机构：3月深圳租金涨幅最高，61%女性不接受租房结婚

近日，贝壳找房发布的《有young青年租房指南》显示，3月份，一线城市中深圳的房租涨幅最高，北京涨幅最低。另外，问卷调研显示，61.2%的女性受调人群表示不接受租房结婚，41.6%的男性受调人群表示不接受租房结婚。

上述租房指南显示，通过对北京、上海、广州、深圳、杭州、成都、重庆、西安8个城市进行调研分析显示，一线及新一线代表城市97.1%的租客人群是44岁以下的青年群体。

报告显示，分城市来看，2019年3月同期对比北京、上海、深圳一线城市的房租均有所增长，其中，北京涨幅最低，基本与2018年3月持平，深圳涨幅最高。以成都、杭州、重庆为代表的新一线城市，2019年3月房租均出现了下降，西安租金保持了同等水平。

整体来看，房租较高的商圈主要集中在主城区商业繁华，交通便利及周边生活设施丰富的地段；相对应，均价较低的商圈主要集中在偏远地段。

从城市租金对比来看，一线城市租金明显高于新一线城市，北京租金最高，其次是深圳及上海。新一线代表城市之一的杭州平均租金要高于广州。作为互联网公司聚集地之一的杭州，受到人才流入的影响，杭州租金较高，仅次于北京、深圳及上海。

根据恒大研究院估算的数据显示，当前一线、二线、三四线城市人均住房建筑面积分别为25.9、32.0、33.5平方米。

从合租单间面积来看，八城市合租单间面积均不超过25.9平方米，其中，最高的是西安，达到21平方米，最低的是深圳为10平方米。

整租来看，按照一家三口人这种最基本的家庭形态计算，八城市人均居住面积为23.1平方米，最高的是西安，达到26.7平方米，从租房角度来看，仍低于32平方米的标准。一线城市中，最接近标准的是广州，达到24.3平米。

报告分析了八个城市有租房需求的租客年龄，平均租房年龄30岁。对比城市租客平均年龄与城市平均租金，发现租金越高，租龄越大。

分城市来看，北京租客年龄最高，为35岁，其次是深圳。比较有意思的是上海，上海平均租金为74.6，位居第三，租客年龄却是最低。这说明上海的租客在居住上更舍得消费。

根据贝壳找房发布的《2018年租房十大关键词》调查显示，上海15.3%的调查者愿意在租金之外额外花费超过1万来装饰出租屋，35.2%的调查者愿意额外投资超过5000元，两个指标在25个受调城市中，均位居第一，上海的租客更小资。

按年龄段划分，八城市租客群体年龄区间主要集中在25-29岁，占比约为29.8%，其次为30-34岁年龄段占比约为25.7%。分城市级别来看，一线城市年龄主要集中在30-34岁，新一线城市主要集中在25-29岁。其中，上海比较特殊，25-29岁年龄段租客群体占比高达43.6%，高于其他城市，说明上海的租客更年轻。

报告中提供的问卷调研显示，在问及“您租房时，可以接受的房租收入比”时，约67%受调人群表示可以接受的房租收入比在10%-30%之间，约25%受调人群表示10%以下，约7%受调人群表示可接受30-50%，仅有约10%受调人群表示可以接受50%及以上的房租收入比。

关于是否接受租房结婚，男女受调人群多数持否定态度，其中，61.2%的女性受调人群表示不接受租房结婚，41.6%的男性受调人群表示不接受租房结婚，同时，表示接受租房结婚的男性多于女性可见，在看待是否愿意租房结婚这个问题上，女性的否定意愿更强烈。

对于更愿意整租还是更愿意合租的问题，问卷显示，不考虑租金因素，65%的男性与71%的女性表示更愿意选择整租。

在问及“您租房时考虑的首要因素是什么”时，约35%受调人群表示更关心职住距离，约23%受调人群表示更关心房租，约17%受调人群表示更关心交通便利性，分别有11%的受调人群表示更关心租房内里的人身财产安全及周边生活设施，约有3%的受调人群表示关心小区治安。

对于通勤时长，问卷内容显示，54.7%的受调人群表示期望在半小时之内，36.1%人群表示可以接受在30-60分钟之内，约8.2%人群表示可以接受在1-2小时之间，仅有1.1%人群可以接受超过2小时的通勤时长。