【懂房的Miss万重磅回归】第十期：继承赠与买卖，到底怎样过户给子女房子最划算？

懂房的Miss万重磅回归！！！

全新上线，为你解答各种有关“房子”的问题

如果父母要把房子赠与你

你是不是兴奋地睡不着觉，眉飞色舞？

等等！

被赠与房产者还有缴纳很多税费你知道么

千万不要高兴得太早！

Miss万今日为你解答

没来得及记住知识点的你

再和小编回顾一下吧

房子过户给子女有继承、赠与、买卖三种方式，需要看你自身情况才能确定哪种方式最划算；

例如：

假设有一套90平米，价值300万满五唯一的普通性住宅

赠与所需缴纳的费用约16万，

继承所需缴纳的费用约6万,

而买卖只需缴纳约3万,

显然父母把房子卖给你是最划算的，但如果是未满5年的非普通住宅需缴纳个税和增值税，那就选择赠与最划算；

但是赠与和继承两种方式，在再次出售时需要征收20%个税。所以选择哪种方式过户还要看你自身的情况。