跟着高铁买房，你赚到了吗？

京曹动车8月21日开通的消息一出，便被刷爆朋友圈。一下子很多人从这次的新闻里嗅到了不一样的味道。毕竟历史上“火车拉来的城市”成功案例不胜枚举，如石家庄、郑州、鹰潭、怀化、株洲等，包括唐山滦州市，通过修建铁路并设火车站使得一个区域更加繁荣昌盛、锦上添花。

现在的信息环境就是这样的，一件事出现的时候，舆论就最快程度反复的翻炒，特别是如今全国整体楼市降温，7月唐山房价同比、环比涨幅出现回落的当下，京唐曹动车的开通再一次聚焦购房者的目光，曹妃甸正在迎来新一轮的蜕变。

从区位上来说，曹妃甸地处环渤海、环京津的“两环”核心地带，是疏解北京非首都功能的战略合作区和京津冀协同发展示范区，是京津产业转移的集中承载地。自2011年首钢从北京搬迁到唐山曹妃甸区起，“人口大迁徙”每周就在上演：数十辆通勤大巴满载着3000余名首钢员工往返于北京与曹妃甸之间。

纵观房地产市场，目前最保值的房子，特有因素就是区域地段优势。好地段的诸多构成因素中，其关键性作用的就是交通，其次就是这个地方的产业发展情况。在京津冀协同发展的大背景下，京唐曹动车的开通使京津唐之间产业转移、企业合作、人才流通更加便利、频率更高。在巨大的价格差下，交通状况越发完善，区域发展价值就愈发凸显，房地产市场的发展空间也因此前景广阔。

但广阔的前景，只是针对该区域的经济整体发展而言，就个人投资而言，冷静之后，有哪些基本面是购房者必须要意识到的呢？

首先我们要关注政策，并读懂政策，现在很少有人去认真的解读政策。为了购房更加理性，就需要全面的分析政府利好政策对于曹妃甸区域到底哪些会真正落地？规划的兑现周期是多久？ 

其次，对于市场而言，曹妃甸有一个现象就是市场还没有完全成熟形成，整个区域稳定的常住人口还没形成，当地人购房居多，这在一定意义上说明，曹妃甸需要外来人口导入、安住。因此，有了强势的产业，带来人口的周期是多久？市场的不稳定导致区域的价值不稳定，区域内其他因素也会受到干扰。

再者，周边商业配套有待完善。随着城市不断扩大和膨胀，会有越来越多的城市边缘地段被开发，但是目前的情况是商业配套设施较多不完善，比如短途交通，大型商业综合体、名校的分校等。然而，未来会有的资源，目前还并没有，其价值也没完全的反映到房价里面去，但从另一个角度而言是购房者需要重点关注和把握的，是潜藏着的机遇和机会。

此外，不要相信房价会暴涨这件事，当下应该有不少人会说赶紧趁着政策刚出来买，不然后面要涨价了。这件事无论在哪儿都没有理论支撑，尤其在全国楼市降温的当下。买房这件事涉及民生舆论，不论后期如何估计，变数都会很多。

明白了这几个基本面之后，我们才能够有更清晰的认知，购房者的决策也就会明朗很多。

无论是投资或是自住，相信交通方便的区域是物业保值的主要因素。动车开通之后，不论区域和自己有没有关系，大家都会潜意识的关注这个区域，就像当年河北保定雄县高铁开通后的区域楼市一样，曹妃甸区域的房价定然又是一波变化，或者认为楼市在利好，从而给自己信心，给客户信心。

买房投资只需记着一件事“跟着人口走，跟着规划走”，两者的顺序不能颠倒，有规划但没有人口，就是本末倒置了，规划的再美好，往往也只是一座空城。

在坚持住房不炒的机制下，毕竟，感觉这么“热”和“真实的热”其实是两码事，希望真实的购房客能够明白。

置业、买卖、投资自由，各自有各自的判断和选择。

毕竟，您的房票您做主。

哪些是区域里面品相以及性价比最好的最靠谱的呢？小编做了一个简单汇总，希望可以帮到具有真实购房需求的客户或者最近正在考虑置业曹妃甸的客户，可以选到如意房。

恒大御海天下

中国铁建海语昕居

曹妃甸富力城

中鹰黑森林

首堂创业家

大学城文创街

合生观唐帝景

荣城华府

美和蓝湾