转眼间2020年已经过去了三分之一,由于疫情的影响,大家才刚刚投身到复工复产复市的火热中,年中不知不觉就到了。回顾2020年前四个月的楼市,从夹缝中求生存、甩卖回血,到市场回暖、政策跟进,到3月份70个大中城市中,有38个城市新房价格环比上涨。楼市向好的预期并不只是说说而已。虽然传统“金三银四”楼市热卖的黄金期没有出现,但是购房者的需求正随着复工复产的大潮逐步释放。
据唐山市住房和城乡建设局公示,4月份,唐山楼市迎来了疫情后的第一个销许下发高潮。经统计,4月份唐山共下发商品房预售许可证28张,预计有22个项目共4011套房源即将进入唐山楼市,五一期间的唐山楼市或将迎来“黄金周”。
(数据源自唐山市住房和城乡建设局官网)
从区域上看,本月销许发放涵盖11个区域,以高新区、路南区、古冶区房源数量较多,区域覆盖面广,且获批房源数量较多,可以看出随着楼市回暖的脚步越来越快,销许发放也加快了进度,为缓解疫情期间延后的购房需求提供了保障。在产品类型方面,本次获批房源以住宅产品为主,刚需盘与改善盘均在其列,更好的满足了即将集中到来的、多样性的置业需求。
本月销许发放的“拿证冠军”花落凤城·凯旋公馆,位于高新区的凤城·凯旋公馆本次有863套房源获批准许预售,目前5#、8#已经加推开盘,有对凤城·凯旋公馆感兴趣的购房者们可以持续关注。
长远来看,“房住不炒”的定位会是将来楼市的主基调,但是受到地价以及各行业价格走势的影响,“稳中有涨”的未来楼市发展道路已经基本形成。对于刚需型以及改善性的购房者来说,不必过多犹豫,现在正是入局的好时机。