5月，荣盛以14000元/平方米将一块地收入囊中；6月，隆基泰和16000元/平方米竞得一块土地。短短一个月内，唐山地王频现，有许多专业机构评测“唐山房价将破三万”，这一言论引起广大群众恐慌：“房价破三万，我还买不买得起房子？”“房价何时能破三万？”“地价为什么这么贵？”“现在房子都是炒上去的，没人买就会断崖式降价？”……
首先，来解释一下地价为什么这么贵？清华大学有一门课程《中国房地产的回顾与展望》，其中讲到和房价有关的三要素：地根、银根、税收，地根作为三要素之一，对房价有着非常大的影响因素，我国现行的土地制度分为：有偿使用、用途管制、集约、节约。土地拍卖即为有偿使用中的出让土地使用权限，出让金作为市政收入的主要来源，影响着市政工程建设，影响着社会的发展与进步，再加上政府对土地供应的垄断，市场土地不足等情况，使得地价一直居高不下。这种情况不仅出现在唐山，6月11日，深圳土拍市场一天揽金81亿元，6月10日珠海华欣投资发展有限公司以约23.02亿元底价竞得珠海保税区地块……此类土拍，比比皆是，这一问题也是我国现行土地制度改革所面临的重要挑战。
世联的精准地产研究院之前发表过一篇文章，其中包含了目前唐山路南路北区市场的供应情况：路北市场表现为供大于求，供销比1.11，市场可售存量增加；路南市场表现为供小于求，供销比0.53，市场可售存量减少；但是路南市政府不断发布征地公告，表示正在有源源不断的土地进入市场，虽然土地转化为房产需要一段时间过度，但根据上文中供销比来看，未来唐山房价将不会有大幅度的增长。
关于“现在房子都是炒上去的，没人买就会断崖式降价？”
城市的建设，区域的发展，必定会带动产业的兴起，房地产行业作为京津冀一体化、环渤海经济圈建设的先行军，并不完全是炒上去的，它的开发不仅有土地成本、开发成本、建设成本、还有一些隐形的附加值成本在里面，所以对于没人买就会断崖式降价这种情况一般是不会出现的。
今年两会虽然对房地产行业政策提到的少，但是有“房住不炒”这个大方向在，随着人们生活水平的提高，唐山房价也将持续缓慢上涨趋势，但对于群众来说，买房也应量力而行。
本文来源：网易房产唐山
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