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【163新盘评测】首开堪比“秒杀现场” 这个丰润新盘“红”在哪里?

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售楼处跑断腿,听置业顾问磨破嘴。看房看的眼迷离,你说着急不着急?各家房子都挺好,适合自己的不好找。网易严选好房,帮您选择性价比最高,最适合自己的房子。今天小易带您走进中冶·尚和府。中冶·尚和府售楼地址位于唐山市丰润区曹雪芹大街与唐丰路交汇处东南,12月23日首开告罄,1#楼正在排卡,即将加推。

 

中冶·尚和府坐落在唐山市丰润区中轴线附近,首开价格约在9000元/平方米。

丰润区近期新盘主要集中在两个区域,一个是新城区曹雪芹公园东侧,以万润首府、中建城、碧桂园珑悦东方为代表,目前均价不到8000元/㎡;另一部分新盘集中在唐山北站周围,有万科金域华府、浭阳新都、万润壹号、缇香郡等品牌房企和优质项目聚集,目前均价在9000元/㎡-10000元/㎡之间。中冶·尚和府位于唐山北站区域的丰润老城区,12月23日首开均价在9000元/㎡,在周边新盘市场中,这个价格比较具有竞争力。


与项目位置在丰润城区核心位置有关,中冶·尚和府周边二手房市场较为活跃,主要集中在唐丰路西侧,唐山北站北侧,均价在8000-11000元/㎡之间。


总体来说,中冶·尚和府现在的价格对比周边来说,无论是新房市场、还是二手房市场,都存在一定的价格优势。


区位交通:中冶·尚和府丰润区光华道与文西路交汇处,地处丰润新城区与老城区交界处,紧邻建设路与曹雪芹大道,周边驾车出行便利;公共交通方面,项目附近有103和111路公交车,在天宫寺塔站下车即到项目附近。


医疗配套:项目周边一公里内有中铁建二局、丰润区中医医院、丰润区人民医院等优质医疗资源,就医条件较为便利。

教育配套:周边两公里内有迎宾路小学、金桥双语实验小学、南关小学、丰润实验小学等教育配套,迎宾路教育集团正在规划中,项目未来还将自建幼儿园,孩子教育方面资源比较完备。

生活配套:项目周边居民区较多,日常生活所需的水果商超等生活配套周围随处可见,并且周边不远处有唐百大集团北方购物广场、嘉华购物广场等大型商业,唐山丰润万达也正在建设中,可供休闲娱乐所需,项目距天宫寺塔公园不到一公里,周末外出踏青遛娃也有好去处。


主力户型:建面约99㎡的三室两厅一卫户型,以及建面约123㎡的三室两厅两卫户型。

中冶·尚和府户型区间为建面约99-130平米的三居室。


其中建面约99平米的三居户型广受好评,是目前丰润市场上仅有的建面100平米以下做到3室2厅1卫的户型。户型整体形状方正、南北通透,并且做到了明厨明卫、三室朝阳。整体布局规矩,生活动线合理,在小三居户型里算是做得比较优秀的。

另外还有一款主推户型,建面约123平米的3室2厅2卫户型。依旧是非常方正的户型形状,南北通透,三开间朝阳,整体面积较99平米三室户型更多,自然每个卧室及客厅的空间都更加充裕,双卫设计对于三居室来说生活舒适感也更高。


园区环境:中冶·尚和府项目总共三个地块,共20栋楼,首期D地块规划7栋楼,1栋10层洋房,6栋18层小高层。项目规划容积率为2.0,绿化率为30%,从容积率来看属于居住较为舒适的小高层住宅社区,绿化率也在行业标准范围内。


项目以东方健康智慧华宅为定位,规划建设三府五园十二巷,结合不同业主社区活动需求,构建两环五感大中庭,外环为消防与归家交通环,内环串联大中庭、宅间花园、入户花园、全龄花园等,实现生活功能多重复合与叠加。


物业:中冶·尚和府与享誉业内的龙湖物业签约合作。龙湖物业服务集团有限公司成立于1997年,秉承“善待你一生”的服务理念,用“满意”+“惊喜”的高品质服务赢得客户的广泛认可,全国用户满意度测评三届第一,2015年荣获物业服务百强企业服务质量全国第一,2017物业管理首选品牌TOP10。


龙湖物业携手中冶·尚和府,将切实为广大客户带来“满意”+“惊喜”的高品质居住服务,提升业主的幸福感、认同感和归属感,洞察客户对品质服务的需求,致以细节周到的物业服务。这一强强联合也将成为吸引业主们选择中冶·尚和府的一大优势。


中冶·尚和府项目是中国二十二冶集团以参股形式与中冶建信合作开发的住宅项目。中国二十二冶集团有限公司(简称中国二十二冶集团),是世界企业500强中国五矿集团的重要骨干子企业,是以工程总承包、房地产开发、技术装备制造、多元化产业为主营业务的综合性大型企业集团。


作为丰润区驻地央企,中国二十二冶集团充分发挥在装配式建筑领域的领先优势,紧盯中冶·尚和府这一重点城中村改造民生项目,坚持品质为先,用心铸造精品,全力以赴为百姓建造宜居、智能、温馨家园。


总体来看,中冶·尚和府项目在丰润范围内有着不可多得的区位优势,再加上价格合理,性价比突出,也难怪首开2分35秒内138套住宅产品全部售罄。

由于项目地处新老城区交界处,紧邻唐山主城区向北衔接拓展的主干道——建设路,随着唐山城区向北融合,丰润范围内配套不断完善,中冶·尚和府所在位置的价值必将“水涨船高”,无论是未来的居住便利性,还是升值的空间都值得期待。

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