日前，国家统计局发布了2020年5月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数。数据显示，被统计的70个城市中，57个城市新建商品住宅价格环比上涨，2个城市新建商品住宅价格环比持平，11个城市新建商品住宅价格环比下降。
（数据来源：国家统计局官网）
房价上涨势头不减
据统计，新建商品住宅价格环比上涨的城市中，有11个城市新建商品住宅价格环比上涨超过一个百分点，其中银川环比上涨2.1%，领涨全国。据国家统计局城市司首席统计师孔鹏解读，5月统筹推进疫情防控和经济社会发展工作取得积极成效，生产生活秩序持续恢复，住房需求得到进一步释放，70个大中城市房地产市场总体稳定，价格略有上涨。
唐山新建商品住宅价格环比上涨1.2%，涨幅与南京并列第四名。开年以来，唐山新建商品住宅价格连续五个月环比上涨，房价走高势头不减。
（数据来源：国家统计局）
从新建商品住宅销售价格分类指数来看，唐山新建商品住宅中，90平米以下环比上涨1%，90-144平米环比上涨1.2%，144平米以上环比上涨1.3%。近几年居民生活质量飞速提高，加之二胎政策开放后涌现的一小批“生娃高潮”，对高质量生活的向往和家庭人口增长带来的需求，使三居及以上的大面积改善型住宅更加受到购房者的青睐。
（数据来源：国家统计局）
房地产行业数据持续回弹
受疫情影响，上半年房地产开发投资增速最高同比下降16.3%，唱衰房地产行业的声音此起彼伏，甚至为很多房企操心出路。但国家统计局最新发布的《2020年1—5月份全国房地产开发投资和销售情况》中，全国房地产开发投资增速已经连续3个月反弹，即将恢复到正增速水平。
（数据来源：国家统计局）
在目前“房住不炒”的方针背景下，房地产政策主基调依然是以平稳为主,但稳中偏松。目前正在筹备出台的土地、户籍等长周期政策，对房地产行业发展都趋向友好。
1—5月份，房地产开发企业土地购置面积4752万平方米，同比下降8.1%，土地成交价款2429亿元，增长7.1%，增速提高0.2个百分点。土地市场是影响房地产市场的主力，政府对于土地出让的控制也很大程度上影响着房价的走向。1-5月份开发商土地购置面积同比下降，土地成交款却同比上升7.1个百分点，土地价格持续上涨与未来预期房价的提升，都是在可预估范围内的。
唐山地价、房价齐头并进
6月12日，唐山公共资源交易中心，隆基泰和以16000元/㎡楼面价和20.32亿的总价拿下了学院路西侧、长虹道南侧地块，至此，唐山新的“地王”诞生了。距离上一任“地王”荣登宝座仅仅过去了一个月，唐山土地出让最高价已经从14010元/㎡飙升至16000元/㎡，正如大家所预期的，随着城市的蓬勃发展，唐山房价正向着30000元/㎡迈进。
路北区凤凰新城接连出现两宗地王，与政府大力西拓、凤凰新城高速发展的现状密不可分，作为唐山名副其实的“富人区”，这两次令行业震动的土拍也预示着凤凰新城房价即将迎来一波高潮。
上半年，在复工复产取得一定成效的同时，住房需求也在持续释放，结合土地市场近期的火爆，唐山房地产市场欣欣向荣，稳定前行的景象近在眼前。
疫情过后，唐山楼市的恢复速度超出想象，尤其是城中改善型住宅，未来更将是“兵家必争之地”。如果有必要的购房需求，观望永远会失望，尽早上车才是最优选。
本文来源：网易房产唐山
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孙悦莹_ts04
