无锡一日出让6宗地块，揽金101.58亿元

6月23日，江苏省无锡市出让6宗土地，总计出让面积425527.4平方米，总规划建筑面积849141.33平方米，起始总价83.71亿元，最终6宗土地合计出让金达101.58亿元。

中指研究院  图

资料显示，地块编号锡国土（经）2020-30，经过89轮竞价，最终由无锡爱之阳置业有限公司（长城）以成交价17.89亿元竞得，折合楼面价16626元/平方米，溢价率38.78%。

土地位于梁溪区通惠路与运河西路交叉口西南侧，用地性质为综合用地(含住宅)，总用地面积56641.7平方米， 规划建筑面积107619.23平方米，容积率＞1.0且≤1.9，出让年限商业40年住宅70年，起始价12.89亿元， 起始楼面价11980.2元/平方米。

地块编号锡国土（经）2020-31，经过20轮竞价，最终由无锡和居投资发展有限公司以成交价18.42亿元竞得，折合楼面价8522元/平方米，溢价率7.28%。地块位于锡山经济技术开发区联福路西、宛山湖西路南。用地性质为综合用地(含住宅)，总用地面积108075平方米， 规划建筑面积216150平方米，容积率＞1.0且≤2.0，出让年限商业40年住宅70年，起始价17.17亿元， 起始楼面价7944.02元/平方米。该地块商业核定建筑面积占核定建筑面积比例不小于9%，且上浮不超过1000平方米。

地块编号锡国土（经）2020-32，经过113轮竞拍，最终由桂林彰泰实业集团有限公司以成交价13.9亿元竞得，折合楼面价16507元/平方米，溢价率43.29%。地块位于锡东新城商务区润锡中路东、东翔路南。用地性质为住宅用地，总用地面积46787.3平方米，规划建筑面积84217.14平方米，容积率＞1.0且≤1.8，出让年限70年，起始价9.7亿元，起始楼面价11520.22元/平方米。

地块编号锡国土（经）2020-33，经过18轮竞价，最终，由上海垠昶实业发展有限公司以成交价6.19亿元竞得该地块，折合楼面价7341元/平方米，溢价率13.14%。资料显示，上海垠昶实业发展有限公司实际控制人为大发地产集团。

滨湖区环镇北路与刘闾路交叉口西南侧。用地性质为住宅用地，总用地面积52777平方米，规划建筑面积84443.2平方米，容积率>1.0且≤1.6，出让年限70年，起始价54790万元，起始楼面价6488.39元/平方米。

地块编号锡国土（经）2020-34，经过81轮竞拍，由南京美的房地产发展有限公司以成交价24.78亿元竞得，折合楼面价12073元/平方米，溢价率20.99%。地块位于新吴区锡山大道与纺城大道交叉口东北侧。用地性质为综合用地(含住宅)，总用地面积85547.4平方米， 规划建筑面积205313.76平方米，容积率＞1且≤2.4，出让年限商业40年住宅70年，起始价20.48亿元， 起始楼面价9978.39元/平方米。

地块编号锡国土（经）2020-36，经过43轮竞拍由常州新城鸿崧房地产开发有限公司以成交价20.37亿元竞得，楼面价13460元/平方米，溢价率13.35%。地块位于锡山区东亭街道友谊路东、新明路南。用地性质为综合用地(含住宅)，总用地面积75699平方米， 规划建筑面积151398平方米，容积率＞1.0且≤2.0，出让年限商业40年住宅70年，起始价17.97亿元，起始楼面价11874.66元/平方米。据出让文件显示，该地块商业核定建筑面积占总核定建筑面积的比例不小于5%，且上浮不超过1000平方米。

据中指数据统计中心显示，2020年1月至今，无锡市主城区已经成交了30宗住宅用地。自2016年以来，无锡市最高楼面价为18050元/平方米，6月17日，三盛置地经过154轮竞价竞得锡国土（经）2020-29地块，楼面价19542.13元/平方米，溢价率44.81%，刷新无锡土拍市场最高楼面价新高纪录。

三盛置地竞得的这宗土地位于滨湖区大池路与丹桂路交叉口西南侧，住宅用地，出让年限70年，出让总用地面积为52638.4平方米，容积率>1.0且≤1.8，起始价12.78亿元。

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