北京提高市场租房补贴标准

北京城镇户籍家庭申请市场租房补贴，对家庭收入方面的要求进行了调整，由申请当月前12个月家庭人均月收入不高于2400元调整为不高于4200元。除怀柔、平谷、密云、延庆外的其他区，3人及以上户最高补贴标准3500元/月。

昨日，北京市住建委、北京市财政局联合发布《关于调整本市市场租房补贴申请条件及补贴标准的通知》，明确放宽市场租房补贴申请门槛，申请家庭人均月收入调整为不高于4200元；提高市场租房补贴标准，3人及以上家庭最高补贴每月3500元。

据北京市住建委相关负责人介绍，北京自2001年建立廉租住房租房补贴制度，2015年在此基础上出台市场租房补贴政策，对符合条件的家庭按规定提供市场租房补贴，支持这些家庭通过租赁市场解决住房问题。目前，北京已经累计向约6万户家庭发放了约20亿元的租房补贴。

2015年市场租房补贴政策规定的申请条件之一是，申请当月前12个月家庭人均月收入不高于2400元；补贴方面，3人及以上家庭最高每月补贴2000元。市场租房补贴申请条件和补贴标准五年来未有变化，随着社会经济水平的提高，目前来看，这一补贴标准和申请门槛都需要进行调整，以进一步加快解决城镇中低收入家庭住房困难，完善住房保障制度。

　焦点1

　　申请家庭人均月收入不高于4200元

此次通知明确，北京将调整市场租房补贴收入申请条件。

记者注意到，北京城镇户籍家庭申请市场租房补贴，对家庭收入方面的要求进行了调整，由申请当月前12个月家庭人均月收入不高于2400元调整为不高于4200元。家庭住房和资产条件则保持不变，即申请家庭成员在北京市均无住房且在北京市生活；3人及以下家庭总资产净值57万元及以下，4人及以上家庭总资产净值76万元及以下。

同时，北京将大幅度提高市场租房补贴标准。考虑北京经济社会发展水平、财政承受能力、房屋市场租金水平等因素，根据保障家庭人口结构和收入水平，补贴标准分六档确定。各区在补贴标准范围内发放的市场租房补贴，由市、区财政各负担一半。

其中，除怀柔、平谷、密云、延庆外的其他区，2人及以下户最高补贴标准2500元/月，最低补贴标准1000元/月；3人及以上户最高补贴标准3500元/月，最低补贴标准1200元/月。

怀柔、平谷、密云、延庆四区因市场租金水平较低，市场租房补贴标准按全市标准的60%确定。2人及以下户最高补贴标准1500元/月，最低补贴标准600元/月；3人及以上户最高补贴标准2100元/月，最低补贴标准720元/月。

　焦点2

　　鼓励核心区家庭承租中心城区外房源

通知明确，取得市场租房补贴资格的家庭应在北京行政区域内租赁住房，签订房屋租赁合同。房屋月租金超过核定的租房补贴标准的，按租房补贴标准确定租房补贴，超出部分由其自行承担；低于租房补贴标准的，按租赁住房租金金额确定租房补贴。

同时，还将加大重度残疾等3类家庭市场租房补贴力度。市场租房补贴标准低于第一档的家庭，如果家庭成员中有重度残疾人员或患重大疾病人员，或者家庭成员均为60周岁以上老人且无子女，经申请复核符合条件的，可提高一档市场租房补贴标准。

此外，鼓励核心区家庭承租中心城区以外房源。据悉，东城区和西城区家庭租赁城六区以外的房源，且房屋租赁合同依北京规定办理租赁备案登记的，经相关部门认定后可提高两档市场租房补贴标准，提高后的租房补贴标准不超过第一档补贴标准。家庭租赁房源变动的，补贴标准须按本通知规定重新核定。

　焦点3

　　公租房优先配租城市低保等特殊家庭

根据要求，各区住房保障管理部门应结合本区集体土地租赁住房供应情况，在集体土地租赁住房中安排一定比例房源，面向符合市场租房补贴申请条件的家庭出租，专项解决城镇中低收入家庭住房困难。

同时，各区可结合本区公租房实物房源筹集情况和备案家庭实际，分类确定保障方式，切实解决城市中低收入家庭住房困难。通知强调，公租房实物配租时，优先面向城市低保（含分散供养的特困人员）、低收入、大病、重残、老龄等特殊家庭配租。

各区也可以在北京市场租房补贴标准基础上，进一步提高补贴标准。提高市场租房补贴标准所需资金，由区人民政府负担。例如，7月15日，海淀区房管局就发布征求意见稿，拟调整市场租房申请门槛，提高市场租房补贴标准，符合条件的3人及以上户最高补贴标准为3800元/月。

北京市住建委表示，政策实施后，北京将加强对市场租房补贴家庭的资格复核和动态监督管理，重点对家庭人口变化、实际租住情况等进行核实，防范骗租骗补行为发生。按照相关规定，经核实申请家庭存在不如实申报人口、住房、收入、资产以及伪造相关证明骗取市场租房补贴的，一经核实，将记入不良信用档案，五年内不得申请保障性住房。

　申请市场租房补贴全流程

1.申请市场租房补贴资格

符合申请条件的家庭，可向户籍所在地街道办事处（乡镇人民政府）住房保障管理部门提出申请。申请通过之后，可通过市住建委官方网站中的“住房保障”-“查询服务”-“资格备案结果查询”模块进行查询。

2.及时承租合法房屋

取得市场租房补贴资格的家庭应在6个月内自行到市场租赁住房。租赁的住房须符合有关法律法规要求，具备相关材料，承租的房源应在北京行政区域内，但不能承租经济适用住房等禁止出租的住房，也不能承租公租房。

3.办理补贴领取手续

自房屋租赁合同租赁期限开始之日起，市场租房补贴申请人与房屋出租人共同到申请家庭户籍所在地街道办事处(乡镇人民政府)住房保障管理部门办理市场租房补贴领取手续。办理手续时，申请人应提供身份证、《北京市市场租房补贴资格通知单》、房屋租赁合同、申请人本人在补贴代发银行开具的银行卡等材料及复印件；房屋出租人需提供身份证、房屋权属证明或房屋合法来源证明（包括房屋买卖合同及发票、拆迁补偿协议等）等材料及复印件。

4.发放补贴

市场租房补贴家庭当月办理市场租房补贴领取手续的，从次月计发补贴。每月20日前，市场租房补贴将发放至申请人银行账户。记者 吴娇颖