提到曹妃甸，大家并不陌生。 百年前，孙中山先生在《建国方略》中提到：拟于“直隶湾筑建不封冻之深水大港，与纽约等大，为世界贸易之通路”，说的就是曹妃甸港。 十多年前，国务院正式批准了《曹妃甸循环经济示范区产业发展总体规划》，这座位于北京以东200公里，渤海湾内的天然港城，正式成为河北省国家级沿海战略的核心、京津冀协同发展的重要承载地。 随着首钢迁入、大学城启用、高铁动车通车，自贸试验区政策落地，一轮现象级置业热潮正在这里上演。 8月，唐山恒大养生谷示范区活动现场，来自京津冀的万名来访者燃爆整个港城，刷新了今年环京项目单日客户到访纪录。
唐山恒大养生谷效果图
现场人气火爆
01
东曹妃甸，西雄安
曹妃甸的崛起要追溯到2007年，那时超过10万人的建设队伍汇聚于此，成为“中国投资最大的单体工地”。 当时，每天约有4亿元投向曹妃甸这座小岛，建设最火热的时候，上千辆卡车向曹妃甸昼夜运送物资，工地上一天能吃掉5万公斤的土豆。 历经十余年开发建设，曹妃甸从不足4平方公里的小沙岛，发展到如今已拥有两个半新加坡大小的临港产业聚集区。而河北省、唐山市“一港双城”战略，让这座产城融合的新城，越“走”越快。 数据显示，2019年曹妃甸完成地区生产总值630亿元，增长9%。GDP总量已经接近拥有92万人口的天津宝坻和79万人口的天津静海。
“十年前，这里还是一片沿海滩涂，没有一条硬化道路。十年后，高楼起来了、学校建好了、高铁通车了、生活环境也越来越好了。”说起曹妃甸的变化，当地原住民感触最深。 近年来，曹妃甸累计签约项目达1167个，总投资8360.6亿元。已有18家央企，12家北京市属国有企业，19家世界500家企业落户。 据悉，2020年曹妃甸还将上马34个重点项目，总投资约2010.5亿元。 投资是价值的风向标。在投资成果的拉动下，曹妃甸2019年实现港口物流贸易额2000亿元，港口利税增加30%，公共财政预算收入71.2亿元，区本级公财税收增长超20%，为全省乃至全国园区改革贡献了曹妃甸模式。
曹妃甸区位示意图
曹妃甸快速崛起的背后是环渤海大湾区的战略地位和发展预期。环渤海湾大湾区将包括首都北京、直辖市天津、千年大计雄安新区、河北首富唐山等九大城市，曹妃甸正是唐山的港口资源核心。
2019年国务院批复的河北省自贸试验区中，雄安自贸试验区定位于高端高新产业开放发展引领区、数字商务发展示范区、金融创新先行区，是以研发为主的创新高地。
而曹妃甸是河北四大片区中唯一的沿海自贸试验区，定位于东北亚经济合作引领区、临港经济创新示范区。无论是区域高端装备制造的产销一体还是大宗商品贸易、能源储配，在自贸、综保、跨境电商方面，有着商贸物流产业集群优势。
一边是千年大计，一边是未来世界第五大湾区，环渤海湾高铁将整个区域的经济网相连。
坐拥环渤海湾高铁经济重大契机，受中日韩自贸区、大华北经济圈、大东北经济圈、大海参崴经济圈等一系列经济共振圈辐射利好的曹妃甸，在自贸区政策、区域发展规划、基础设施建设、高精尖产业布局等方面，发展格局已经比肩雄安新区。
随着近几年曹妃甸的万亿投资与建设，将形成“东曹妃甸，西雄安”的京津冀双雄增长极。
02
“淘金”渤海湾
从创办科技创新产业园，引入华为云计算中心、机器人研究院，到以此为基础引进大数据、人工智能等关联企业120家，再到成功创建3个国家级创新平台，建成7个联合实验室、2个省级实验室，高端产业的进驻让曹妃甸的变化不止在体现在经济数字上，更体现在区域竞争力上。 高端产业的进驻带来高端人才消费的巨大市场，曹妃甸在规划初期就在战略核心区留下了充足的教育和生活配套用地。 北京景山学校曹妃甸分校、华北理工大学、唐山工业职业技术学院、河北科技学院、中恒中学、中科院幼儿园等教育机构在近几年相继建成并投入使用，不但区域教育质量大幅提升，而且职住平衡的教育生活配套，也为人才定居扫清障碍。 其中，2016年开始招生的北京景山学校曹妃甸分校是一所北京景山学校与唐山市曹妃甸区合作的国际一流、有特色、高水平学校。由历史悠久，教育成绩斐然的北京东城名校——北京景山学校全面托管。小学、初中教材教学方法与总校一致，共享北京优质教育资源，真正提升区域的教育品质。 “从幼儿园到小学中学，师资力量都是北京过来的，高起点的教育将成为这个区域的一张新名片。” 教育配套不但为曹妃甸发展提供教育服务和创新人才培养，也为整个城市带来人口竞争力。2019年8月，曹妃甸城市规划升级。按照最新的规划，到2025年，曹妃甸将建成一座城区面积120平方公里、人口150万的现代化滨海城市。
曹妃甸区实景图
渤海湾战略交通要地，持续的大规模投资，高新技术产业的落地，自贸试验区配套政策的实行，加上承载区域人才培养的高等教育资源，曹妃甸今天的“高”起步，给了人们对标深圳的信心。 承接产业转移功能将加速区域产业转型升级，为经济发展注入新的增长动力，同时带来人口流入，居民收入提高，提升对房地产的消费需求。
深圳当年在宽松的自贸区政策下，利用沿海交通优势，交出了中国改革开放最亮眼的成绩单。而当下，处于中日韩经济圈内，京唐曹高铁轨道网和中欧班列线上的曹妃甸，未来发展路径也同样清晰。
03
每天都在创造奇迹的地方
大投资推动大发展，在曹妃甸新一轮开发热潮中，世界500强企业恒大集团旗下的恒大健康集团，率先引进北京优质教育、医疗等多种产业资源和生活配套服务，打造京津冀全龄化健康第一城——唐山恒大养生谷。 这个曹妃甸体量最大的健康住宅项目位于战略发展核心区，距离高铁曹妃甸东站仅7公里，距离自贸试验区10公里，有着南临海岸的绝佳自然资源和北临北京景山学校曹妃甸分校的便利，是承载产业人口生活与居住的黄金区域。
唐山恒大养生谷交通图
作为京津冀全龄化健康第一城，项目建有2万平米的四大健康乐园、多功能运动中心、星级主题酒店、风情商业街和约13万平米的沙滩公园，并配建幼儿园、小学等优质教育配套，为区域带来生活品质的质变。
亲子园 · 专人接送
亲子园中，儿童才艺中心承担起中小学生每天放学后的知识和才艺拓展功能。以往年轻父母为了孩子的教育，总要牺牲一个人的时间，而未来唐山恒大养生谷提供的管家专人接送业主孩子到才艺中心的服务，可以让打拼中的年轻父母生活更加从容。
童梦王国（亲子园）
儿童乐园· 亲子陪伴
儿童水世界、儿童反斗玩具城中的陶艺、剪纸、插花等设施不但给业主带来更多的亲子陪伴场景，也能见证孩子的成长过程。儿童主题乐园则承包了业主家庭欢乐的亲子时光。
长乐园· 多彩生活
在长乐园内，为了满足不同人群的兴趣爱好，项目提供了一系列文娱配套，并聘请专业授课讲师，定期举办书法、绘画等展示活动，为会员打造全龄化多彩缤纷的文化娱乐生活，实现高品质健康养生的生活方式。
文艺时光（长乐园）
康益园 · 强身健体
健康同样离不开运动。康益园在运动养生方面提供专业化的配套设施和国际标准化的场所，除了能强身健体，还有动感十足的体感运动馆，可以通过VR技术感受身临其境的运动体验，10余项运动项目充分释放年轻的荷尔蒙。
运动天地（康益园）
颐养园 · 科学养生
唐山恒大养生谷结合医养、康养等功能专门为中年人打造颐养园，用以缓解来自生活的压力和工作的危机感。定期聘请专家教授坐诊，为业主提供中医理疗等诊疗服务，并结合膳食养生和运动养生，给出科学合理的运动管理。
康养天地（颐养园）
商街公园 · 生活便利
在四大配套之外，8000平米的风情商业街、约20.7万平米的沙滩公园更将出门阳光沙滩，下楼欢乐购物的生活便利呈现在现实中。
沙滩公园
唐山养生谷海滩实景图
水晶教堂效果图
从幼儿到老年人的全龄生活配套将承接未来曹妃甸150万人口居住生活带来的巨大红利。 在唐山恒大养生谷示范区正式开启前，连续一周的万人到访量，让这座京津冀全龄化健康第一城价值不断放大。 高铁动车直达，唐曹、京哈、沿海高速等大动脉交互贯通，世界500强企业纷至沓来，高新产业陆续落地，曹妃甸作为首都经济圈的重要支点，最热的投资地，必将在这轮渤海湾大发展中脱颖而出，迎来“现象级”腾飞。而唐山恒大养生谷将是那个“每天都在创造奇迹的地方”。
本文来源：网易房产唐山
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