2020唐山楼市黑马？盘点龙湖·天境背后的硬核实力
唐山作为环京重镇，是环京楼市的风向标。从数据上来看，2020年上半年受特殊时期影响，新建商品房住宅整体成交量较去年同期相比下降约14％，但价格同比上涨20％，总体趋势仍是“供不应求”导致“量跌价升”。其在市场上的反应则是“两极分化”的现象，即多数楼盘去化难，综合去化率较低，另一方面则是少数楼盘“一房难求”，购房者扎推“抢房”。
（图片来源于网络）
近期火爆全城的龙湖·天境，无疑就是唐山市场的现象级红盘，自入市以来便几度登上房天下、安居客热搜榜榜首，7月31日首开2小时468套劲销6.1亿，成为引领市场、业内热议标杆。在诸多楼盘竞争的红海市场里，龙湖·天境为何能高调突围？其背后的有着怎样的价值逻辑？
凤凰新城+高新区，学院路贯穿双核心价值板块
板块决定地价，地价反映板块价值。从上半年楼面地价数据来看，唐山各市场板块地价价差逐渐拉大，结构性市场分化凸显。城市核心地段路北区凤凰新城为楼面均价为14295元/㎡，龙湖·天境位于凤凰新城北部区域，距凤凰新城核心区直线距离仅约1500米，享受完善的城市核心配套，但就价格来说远低于凤凰新城，无疑是难得的价值洼地。且龙湖·天境紧邻唐山发展动脉学院路，由南向北贯穿凤凰新城、国家高新区，承接高新区政策、产业、人才等多重利好，未来发展价值无限。在凤凰新城+国家高新二者合力带动下，龙湖·天境所处板块将实现质的腾飞，这也是为什么众多置业者纷纷选择凤凰北的原因所在。
（唐山区域价格示意图）
区域最低2.0容积率，约5000㎡中央景观，引领健康宜居
经历过特殊时期后，很多人的置业观和居住观开始转变。健康宜居，成为当下越来越多人的置业终极思考。龙湖·天境社区容积率约2.0，是区域内难得的低密度社区，未来居住生活必然更舒适。更加吸引置业者关注的是项目独有的“健康交融”五维景观体系，是龙湖对于园林景观的极致规划与匠心营建。
基于对健康自然宜居的思考，龙湖·天境升级五维景观理念，将健康与交融注入园林景观设计当中，为唐山人定制一座风华正茂的风景园。约5000㎡樱花主题中央景观、约600㎡龙小湖RAMP主题儿童乐园、六大主题主题宅间花园，让生活与自然更近，与健康更近。更加针对疫情反馈的需求，率先研发和引入龙湖健康U+计划，首创六大常态免疫景观，社区入口酒精消毒机、循环水源、紫外线灭蚊灯等，让景观成为免疫的有效手段，呵护全家人的健康生活。
（龙湖天境效果图）
全户型全明全通透，龙湖硬核产品力让唐山重新想象
市场竞争的本质是产品力的竞争。龙湖·天境出手即不凡，以远超唐山市场的产品标准打造五大爆款户型，均为南北通透、明厨明卫、多面宽设计，更且高空间使用率，更高居住舒适度。且所有产品均配置独立玄关、U型厨房等，构建便捷居家新生活。其建面约89㎡户型更是打造了约8m的南向大面宽，三面宽三居户型布局在市场也实属难得。极制产品力，造就极制红盘，冠领唐山人居浪潮。
（龙湖天境89㎡产品样板间实景图）
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本文来源：网易房产唐山
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杨嫚_ts08
