“向北融入中心城区，向南产业拓展”--张维

“向北融入中心城区，向南产业拓展”

--唐山市规划建筑设计研究院总体规划所主任工程师张维

导语

11月25日，由网易房产主办的《“城势”向南 丰南蝶变》主题论坛在丰南区图书馆拉开帷幕。论坛邀请负责丰南区经济建设及城市规划方面的相关部门领导、业内专家及房地产行业精英齐聚一堂，围绕丰南区经济建设、城市规划、人居环境以及发展潜力等问题进行了深入探讨。

唐山市规划建筑设计研究院总体规划所主任工程师张维作为特邀嘉宾，在论坛现场做题为《变迁与融合—丰南发展蓝图解析》的主题演讲。

（唐山市规划建筑设计研究院总体规划所主任工程师：张维）

规划变革 一优三高

张维首先讲解国土空间规划背景。

这是一个规划变革的时期，已有土地利用规划、城市规划、海洋规划、林业规划、环保规划等多方空间类规划存在“多元管控”“图斑矛盾”等现实问题，本轮国土空间规划是对原有空间类规划进行的一次“全方位”变革，实现“多规合一”。

国土规划编制的核心内容是一优三高，即生态优先、高质量发展、高水平治理、高品质生活，其中高质量发展将贯穿整个国土规划编制流程。丰南区未来规划也将秉承这一发展核心。

向北融入中心城区，向南产业拓展

唐山市发展重心“一港双城”，丰南区总基调“向北融入中心城区，向南产业拓展”，唐山市规划建筑设计研究院总体规划所主任工程师张维对丰南区域未来发展趋势进行了预判。

现状丰南城区以铁路为界，划分为老城区、新城区和开发区三大组团。近年来，老城区以内部功能更新为主，新城区、开发区以增量发展为主，但未来发展空间有限。随着南湖生态价值凸显和工业退城的深入，丰南城区将进入存量规划与增量规划并存的交叉时代。在这种现状下，丰南如何高质量发展融入中心城区，张维提出“营城策略—吸引人，特别是高端人才进驻，以人营城，进而带动产业发展”。

一路二景三服务 共拓丰南新格局

全国实施“人才引进计划”的城市非常之多，丰南区域应从哪方面着手，展示其独特优势，吸引人才进驻。张维指出：高质量的人才必须要有高品质的生活配套，主要从交通、景观、服务方面展开。

首先交通，新老城区在道路交通上应与市区相连接，融入主城区首先要在道路融合加以体现。

其次景观，作为北方水城，其境内的两湖三河具有得天独厚的生态环境优势，依托南湖良好的生态环境助力丰南发展，形成环湖迭代发展模式，环惠丰湖区域创新经营理念，做好社区级公共服务，重点发展煤河、唐津运河、龙泉河区域，打造河流沿岸生态，提升周边地块价值。

最后公共服务设施，在本区域基础上，承接市级公共服务设施的落地。

从丰南城区行政管辖界线来看，北侧、东侧拓展空间限，剩下区域如何规划还需结合其上位国土空间规划来共同商榷。