11月25日，由网易房产唐山站主办的“城势”向南，丰南蝶变——丰南区域主题论坛在丰南图书馆成功举行。在圆桌论坛环节，多位嘉宾围绕《对话新丰南，展望新人居》的主题展开讨论，分享了不同角度、不同出发点的思考与启示。
禹洲地产是较早一批看好丰南的房企之一，从丰南做起唐山市场的禹洲地产，对丰南有着怎样的感情？又是如何从众多产品中“突围”？针对这些问题，本次论坛的特邀嘉宾禹洲地产丰南项目营销负责人赵方义发表了他的看法。
禹洲地产丰南项目营销负责人 赵方义
树立区域概念
在践行“区域深耕，全国领先”发展理念的下，禹洲集团2017年以前瞻性的战略眼光
进驻唐山，精筑优质项目，实现了对区域的拓展和深耕。从座落于丰南新城的第一个项目禹洲嘉誉瀞湖开始，到2018年分别在市区勇夺双地块，在得益于禹洲强大的品牌及优秀的产品力同时，以上项目均在市场取得了非凡的市场表现，也成功位列2019年的唐山市商品房总销售额前5的优秀排名。
作为禹洲集团丰南项目的营销负责人，对赵方义而言，作为3年生活都在丰南的他，对唐山的概念会小点，而丰南的概念会更大。
谈到丰南丰南这几年的变化，赵方义表示，在最初的时间，惠丰湖西侧可能只有唐人街壹号、君熙太和等几个项目，剩下基本上就是平地。伴随这几年的快速发展，越来越多的房企选择进入这个区域，整个区域由原来的两三个项目到现在的十余个项目，发展还是很迅速的。
谈及原因，赵方义认为，虽然说从表面上看来，各个项目是属于竞争关系，但是对区域而言，各个项目的到来对区域的快速发展，还是起到了非常显著的影响。区域的未来发展，离不开各大房企的共同合作，多一分竞合效应、少一份竞争关系，只有区域的概念尽早树立起来，市场的整体环境才能有更显著的提高。
重视产品“创新”
2020年是一个特殊的年份，由于众所周知的外部环境造成了对市场的一定冲击，得益于禹洲集团对产品、设计、规划、理念的独特深刻理解，截至目前30亿元的销售额还是体现了市场对禹洲集团的认可。
赵方义提到，禹洲集团对自始至终于产品和户型的研发非常重视。在对接产品、户型的时候，更多的注意力是放在周边市场，通过引入市场缺少概念及完善优化产品等方式，来不断提神自身产品的市场竞争力。
通过这些创新性的研发方式，从销售的角度而言，这种以人为本的一推即售的产品，在市场上取得了一定的成功。同时，周边的项目，包括市区类的项目，也都陆续有了相应的产品出现。面对这种情况，赵方义表示，这也是禹洲的项目能够给丰南，或者是给唐山市场，带来的一些新变化。
目前，禹洲嘉誉瀞湖项目处于尾盘阶段，位于项目南侧，升级版的禹洲樾湖项目即将面世。作为以更高标准打造的禹洲樾湖项目，内含高层、小高层、中高层、洋房等产品业态，户型规划亦是市场认可度比较高的100-140㎡产品。
最后，赵方义表示，房地产市场受城市或者政府政策影响还是比较大的，未来应该还是向西、向南发展为主。同时，作为位列唐山轨道未来规划之中的丰南新城，他相信随着轨道交通越来越完善、越来越更新，整个丰南新城也会越来越融入市区，发展潜力将会更大。
本文来源：网易房产唐山
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