售楼处跑断腿，听置业顾问磨破嘴。看房看的眼迷离，你说着急不着急？各家房子都挺好，适合自己的不好找。网易严选好房，帮您选择性价比最高，最适合自己的房子。今天小易带您走进凤城·国贸中心一探究竟。凤城·国贸中心位于路北区北新道与卫国路交叉口。
价格指数得分：
凤城·国贸中心坐落于路北区北新道与卫国路交叉口，是唐山市的中心位置。目前项目样板间已经开放，开盘在即。
凤城·国贸中心还未首开，目前价格待定。项目地处唐山市主城区，周边新房项目不是很密集，产品类型也比较多样。周边茂华金汇公馆、唐山富力十号、万科·大都会等，是与凤城·国贸中心产品定位相近的项目，茂华金汇公馆、唐山富力十号现公寓产品均价9000元/平米左右，万科·大都会项目价格待定。
凤城·国贸中心周边二手房市场较为火热。毕竟位于唐山市城区较为中心的位置，政治、经济、文化、教育多方面配套发展均衡，加之土地资源是有限的，主城区就那么大地块儿，多年开发下来，新房项目已经寥寥可数，所以这里的二手房市场也是火热非凡。目前凤城·国贸中心周边的二手房源以住宅产品为主，均价在基本在15000元/平米左右浮动。
如果以周边同产品均价9000元/平米预估凤城·国贸中心的价格， 对比周边二手房普遍在15000元/平米左右的均价，那么凤城·国贸中心的新房属性和周边生活配套的便利程度会更有吸引性。
大环境指数：
区位交通：凤城·国贸中心位于路北区北新道与卫国路交叉口的城中位置，自驾四通八达，驾车15分钟左右可达汽车站与火车站，驾车30分钟可达机场，周边有10、46、48、56、62、99、118等近20条公交线路，出行交通方便。
医疗配套：项目周边两公里内有唐山市眼科医院，唐山市第九医院、唐山市华北理工附属医院、唐山工人医院、唐山妇幼保健院等医疗配套资源，能够满足家庭全龄就医需求。
教育配套：凤城·国贸中心周边优秀教育资源不胜枚举，第一幼儿园、第四幼儿园、路北实验小学、路南实验小学、五十四中等，均是各学龄段室内顶尖学校。
生活配套：项目地处唐山市中心爱琴海、老八方商圈，凤城·国贸中心自身也是一个集精装公寓、写字楼、无天幕开放式商业的大型综合体，周边购物便捷。市政府、市人大、规划局、土地局等政府机关单位皆位于项目周边，且方圆3公里覆盖范围内有多家中、农、工、建、交等大型银行，属于唐山市政商交汇之处。
产品户型得分：
主力户型：建面约124.8㎡和建面约129㎡的四居室。
建面约129平米的户型，布局放正敞阔，南北通透、格局全明。购房可得建面约29.1㎡空间，占户型建筑面积约22%，设备平台利用起来相当于多出来一个书房，并且南向开间7.7米，阳台开阔宽敞，随时观景。
建面约124.8平米的户型是上下跃层产品，户型非常方正，空间利用效率高。购房可得套内面积约37㎡空间，站户型建筑面积约29%，不需要挑空可自行隔出一室空间。这个户型也同样配有大面宽阔景阳台，开间6.9米。
社区环境指数得分：
园区环境：凤城·国贸中心项目容积率4.5，绿化率25%。这个数据简单来看要比普通住宅差一些，但是主要是因为产品类型，凤城·国贸中心是一个集精装公寓、写字楼、无天幕开放式商业的大型综合体，项目本身性质也决定了他的容积率和绿化率数字，不会和普通住宅项目一样好看。
虽然在绿化和容积方面受限，但是项目自身的商业、娱乐属性值非常高，住在这儿相当于下个楼就能搞定购物、休闲、娱乐等“一站式”生活所需。
品牌影响力：
凤城·国贸中心由唐山天壤房地产开发有限公司开发建设。唐山天壤房地产开发有限公司是唐山大型实力房企，先后获得“全国诚信经营示范单位”“中国房地产开发百强企业”“河北省优秀房地产开发企业”等多项荣誉，在唐山本地颇有声誉。唐山天壤房地产开发有限公司自开发首个住宅项目“荷花盛世”以来，持续快速发展，已形成以房地产开发销售为主，商业运营、酒店管理、物业服务为一体的大型综合房地产开发企业。
总评分：
总体来说，凤城·国贸中心属于唐山市中心区域内比较高端的商住公寓产品，目前价格尚未确定，但周边商住公寓产品均价都在万元以下，凤城·国贸中心会给出怎样的“答案”也值得期待。
目前来看，凤城·国贸中心的地段价值是可遇不可求的，有着不可复制的资源优势，享有周边大量全方位且优质的配套，不论是投资还是居住都非常适合。
本文来源：网易房产唐山
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孙悦莹_ts04
