网易首页 > 网易房产 > 正文

兰州发文向41公司追土地款 房企资金紧张波及地方政府

0
分享至

 在资金紧张的地产商面前,地方政府也成了被迫“讨债”的一方。

近日,兰州市自然资源局官网挂出一则公告,称有41家企业欠缴土地出让金,并令各欠缴单位尽快到该局缴纳。在这41家公司中,中国恒大下属公司占了20席,富力地产旗下一家公司也被通报。

恒大共欠缴多少土地款,兰州市自然资源局并未公布。不过,顺着上述项目公司的拿地动作、出让公告,可发现此次风波的诸多细节。

据公告信息显示,欠缴土地款的包括兰州恒博旅游开发有限公司、兰州恒杰旅游开发有限公司、兰州恒耀旅游开发有限公司等18家“恒大系”旅游开发有限公司,以及兰州恒强房地产开发有限公司、甘肃盛大房地产开发有限公司。

去年6月份,前述18家公司密集注册成立,并在随后兰州青白石片区的一次土地出让中大举出手,以64亿元的总成交金额拿下59宗地块,其中包括城镇住宅用地37宗,商服用地22宗,总成交面积为255.8127公顷。

这块超级大盘,与雁滩隔河相望,兰州在公开挂牌时便称,竞买人须一并竞买项目用地范围内全部出让用地,不接受联合竞买。恒大拿到手后,开始紧锣密鼓地动工、宣传、开盘,欲打造兰州的文旅标杆—“兰州恒大文旅城”。

公开信息显示,去年12月27日开盘当天,兰州恒大文旅城开售楼盘被一抢而空。借助该项目,恒大去年在兰州的销售金额超越保利,位居第三。住宅项目之外,恒大还在这里打造了儿童世界、旅游世界、文博园等商旅配套。

然而,兰州政府的一纸公告,将恒大再次推向风口浪尖。据中国土地市场网信息,恒大下属公司在拿下这块大盘时,约定支付日期为2021年7月14日,一次性支付。也就是说,兰州7月22日公告时,相关土地出让金缴纳已超期8天。

《国有建设用地使用权出让合同》第30条规定,经出让人催交后仍不能支付国有建设用地使用权出让价款的,出让人有权解除合同,受让人无权要求返还定金。

实际上,兰州对追缴土地出让金有过明确要求。2020年底,为进一步规范土地市场秩序,做到土地出让价款应缴尽缴,兰州市自然资源局研究制定了《关于进一步规范国有建设用地使用权出让价款追缴制度》。

《制度》规定,对违反合同约定、拖欠土地出让金的单位,通过“提醒告知-首次催告-当面约谈-作出行政决定-再次催告-申请法院强制执行-纳入失信人名单”的方式予以追缴,减少了繁琐漫长的诉讼审判程序。

而一旦被纳入自然资源系统失信人名单,相关企业将被停办工程审批、项目规划验收和不动产登记等手续。同时,禁止参与全市范围内的土地竞买活动,停办项目施工许可、房屋预售许可等相关手续。

不仅是兰州,追缴土地款,一直是让各地政府头疼的问题。此前,包括商丘市、南宁市、沈阳市、连云港等地,均就拖欠土地出让金的行为做出严厉规定。商丘方面将欠缴土地出让金称为“一种后果严重、性质恶劣的失信行为”。

一般而言,房企不会轻易在土地款上有违约事项,这不仅关乎企业信用,还与其后续拿地、开盘等各环节息息相关。一旦被地方政府“拉黑”,付出的代价可谓得不偿失。但是,随着房企资金形势日益紧张,地方政府也被卷入了这场漩涡中。

相关推荐
热点推荐
多家上市公司发布业绩预告,这4家预计业绩同比增长超10倍

多家上市公司发布业绩预告,这4家预计业绩同比增长超10倍

金色光
2021-09-23 17:37:11
“如果我的跟腱没撕裂,我会成为全明星”

“如果我的跟腱没撕裂,我会成为全明星”

只关于篮球
2021-09-23 11:45:11
高位截瘫的消防战士,因直播《原神》被喷不爱国...

高位截瘫的消防战士,因直播《原神》被喷不爱国...

资讯沸点
2021-09-23 08:25:06
理发店价格“一涨再涨”,消费者“受罪”,催生出“新行业”崛起

理发店价格“一涨再涨”,消费者“受罪”,催生出“新行业”崛起

财料
2021-09-23 17:27:59
有人说看许妈姚爸同框微笑相望的身影,像父母爱情里的主人公

有人说看许妈姚爸同框微笑相望的身影,像父母爱情里的主人公

要闻每日关注
2021-09-23 15:52:01
媳妇儿在车管所上班,抓到一个作弊的人才,笑喷了

媳妇儿在车管所上班,抓到一个作弊的人才,笑喷了

要闻每日关注
2021-09-22 20:37:04
货车司机把瓜子袋叠在一起,屏蔽ETC逃费22次,3个月累计4万多元

货车司机把瓜子袋叠在一起,屏蔽ETC逃费22次,3个月累计4万多元

资讯沸点
2021-09-23 00:02:57
熊磊深夜发文:不知羞耻地趁热度直播带货,他们是不是都得了肝癌

熊磊深夜发文:不知羞耻地趁热度直播带货,他们是不是都得了肝癌

良辰未赏透
2021-09-23 15:22:33
2-3,狂轰16脚仍被逆转!意甲4亿黑马下滑至第五,穆帅任重道远

2-3,狂轰16脚仍被逆转!意甲4亿黑马下滑至第五,穆帅任重道远

巨懂球
2021-09-23 10:28:12
兰房链:40亿!恒大正式宣布,许家印再出手!

兰房链:40亿!恒大正式宣布,许家印再出手!

资讯沸点
2021-09-23 20:14:25
万万没想到,伊朗加入上合,最着急的不是美国?全球紧盯中俄

万万没想到,伊朗加入上合,最着急的不是美国?全球紧盯中俄

第1集结号
2021-09-22 17:42:58
又一家知名洋快餐开来杭州!开门前1小时队伍已经排了50米长,一个热狗31块,你会买单吗?

又一家知名洋快餐开来杭州!开门前1小时队伍已经排了50米长,一个热狗31块,你会买单吗?

资讯沸点
2021-09-23 14:41:06
江西黑老大,作案百起致6人死亡20多人受伤,被捕躲女人怀里发抖

江西黑老大,作案百起致6人死亡20多人受伤,被捕躲女人怀里发抖

绝对正能量驿站
2021-09-23 10:00:02
“我们已经扣下!”印度港口有重大发现,意外掐住塔利班“命脉”

“我们已经扣下!”印度港口有重大发现,意外掐住塔利班“命脉”

飞花坠雪雪
2021-09-22 22:40:18
藤原纪香身材保持真好,50岁穿紧身裙惊艳有魅力,时尚感依旧在线

藤原纪香身材保持真好,50岁穿紧身裙惊艳有魅力,时尚感依旧在线

Ainee小屋
2021-09-22 18:36:57
城市扩张摁下暂停键!新规来了,所有城市严控拆除、搬迁、增建

城市扩张摁下暂停键!新规来了,所有城市严控拆除、搬迁、增建

手工小伙米法
2021-09-23 09:31:59
不都是假的,娱乐圈也有真友谊!这7对真朋友,最好的是生死之交

不都是假的,娱乐圈也有真友谊!这7对真朋友,最好的是生死之交

今夜无设防
2021-09-22 17:25:51
恒大许家印被某企业家书法作品吹捧“卓越而伟大”,许本人很受用

恒大许家印被某企业家书法作品吹捧“卓越而伟大”,许本人很受用

是陈天哲
2021-09-23 11:16:14
男子用瓜子袋屏蔽ETC信号,3个月偷逃高速通行费4万多元

男子用瓜子袋屏蔽ETC信号,3个月偷逃高速通行费4万多元

紫荆
2021-09-22 16:53:43
“不干净”的女人接吻时,不自觉会有这三个动作,男人要小心

“不干净”的女人接吻时,不自觉会有这三个动作,男人要小心

桥头村民
2021-09-23 15:43:19
2021-09-23 23:02:44

头条要闻

邢台一局长在工作群发情色消息 邢台市委书记回应

头条要闻

邢台一局长在工作群发情色消息 邢台市委书记回应

财经要闻

体育要闻

强到没朋友!辽篮让对手挠头:真没辙

娱乐要闻

“风流王晶”的日与夜

科技要闻

美加州立法,帮助困在算法里的亚马逊工人

汽车要闻

东风雪铁龙凡尔赛C5 X今上市 新时代的新座驾

态度原创

本地
教育
手机
数码
军事航空

本地新闻

玩了这款游戏以后 我想回家种地

教育要闻

发改委价格司部署加强学科类校外培训收费监管工作

手机要闻

iPad 9初体验:容量翻倍芯片升级,性价比更出彩

数码要闻

iPad 9初体验:容量翻倍芯片升级,性价比更出彩

军事要闻

歼-16D和教-10首次亮相珠海航展