2022年已迈入3月，在过去的1-2月里，全国有大大小小15个城市提及房贷微调政策，调频楼市发展，随着3月到来，传统楼市的小阳春信号更加凸显。郑州一马当先，率先发布《关于促进房地产业良性循环和健康发展的通知》,打开3月楼市的全新局面,引市场轰动。
坚持房住不炒 郑州楼市松绑
19条政策，着重体现在以下三个点：
1、 支持居民改善性住房需求。居民因家庭人口增加、收入条件改善等原因卖小买大、卖旧买新的，在家庭限购套数内可提供个人按揭、网签备案和不动产登记手续办理等方面便利。 二、引导在郑金融机构加大个人住房按揭贷款投放，下调住房贷款利率。对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策。 三、对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策。
郑州的楼市举措，是2022年来全国第16个降低首付的城市，也是第一个降低改善需求首付商业贷款门槛的城市。
2022市场基调 稳楼市趋势明显
整体看，2022年开年房地产调控政策相比之前延续了四季度政策方向，随着信贷政策的稳定，各地房地产稳楼市政策频繁发布，最典型的政策内容是公积金政策宽松，人才补贴，购房补贴。2022年1月份2月份从中央部位到地方省市，都在出台发力稳定楼市的政策。从市场看，随着政策底部的出现，市场成交的底部也逐渐开始接近。
从趋势看，预计3月开始更多的一二线城市也有可能出台稳定楼市的全面性政策，政策宽松趋势明显。预计更多的针对刚需、改善需求的政策会在最近井喷出现。
唐山或将跟进 置业时机将临
统计局1月70城房价数据显示，唐山的新房房价环比上涨了0.7%，二手房房价环比不变。2月底，唐山预售量及项目推盘节奏均明显增加，在房住不炒的政策大环境下，投资型购房客户心态回归理性，改善需求客户持续关注政策变化，刚需客户陆续理智出手，楼市3月“小阳春”趋势明朗。
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每周上访量逐月上升，改善型产品的市场认可度也随之加深。占位唐山凤凰北焦点位置，外揽醇熟生活圈、高速接驳北京政策红利，内享龙湖品质住区，南北共计约7000㎡枫景园林等匠心精工颠覆唐山不曾有。
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