【易周楼市】央行再次下调LPR楼市迎回暖拐点 唐山买房窗口期来了

根据网易房产数据中心统计显示（2022.5.16-2022.5.22）：5月20日，央行公布新的贷款市场报价利率，5年期以上LPR为4.45%，相比于上次下调了15个基点！5年期以上贷款市场报价利率（LPR）在连续三个月不变后迎来下调。1年期市场报价利率为3.7%，5年期贷款市场报价利率为4.45%，房贷或迎来历史新低点！

上周数据显示中，唐山各数据也逐渐回暖，预售项目2个，预售套数共计262套；土地市场中计划出让土地20宗，2宗为住宅用地，其他均为工业用地，面积约1172706.86㎡；上周成交地块共8宗，成交面积为56.86公顷，以工业用地为主。万科公园大道3期3#地块正式加推，建面约105㎡十层洋房，均价约13000元/㎡。

预售：万科公园大道3期3#地块加推

土地市场：工业用地市场活跃

上周（2022.5.16-2022.5.22）挂牌及拍卖计划出让土地20宗，出让面积为1172706.86㎡。

土地出让信息表

上周成交地块共8宗，成交面积为56.86公顷，以工业用地为主。

土地成交信息表

400来电榜单：南湖中央广场位居榜首

网易房产数据监测，5.16-5.22期间总来电环比上涨3.16%，南湖中央广场位居榜首。

点击量热搜榜单：

网易房产数据监测，5.16-5.22一周热搜榜TOP10：唐城·壹零壹三期新品即将荣耀面世。

政策：央行下调LPR！

5月20日中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布了最新一期贷款市场报价利率（LPR）：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.45%。

5年期以上LPR下行，有助于落实中央政治局会议精神，支持刚性和改善性住房需求，减轻居民房贷利息压力，稳定投资、消费和宏观经济基本盘，促进房地产市场平稳健康发展。

对于新发放商业性个人住房贷款，利率将立即下调15个基点，叠加央行、银保监会5月15日将全国层面新发放首套住房商业性个人住房贷款利率下限从LPR调整为LPR-20BP，新申请住房贷款的居民家庭将迎来双重利好，购买二套房的居民家庭也能从中获益。

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