刚刚发布！事关唐山买房人重磅利好政策

5月20日，央行公布新的贷款市场报价利率，5年期以上LPR为4.45%，相比于上次下调了15个基点！5年期以上贷款市场报价利率（LPR）在连续三个月不变后迎来下调。

1年期市场报价利率为3.7%

5年期贷款市场报价利率为4.45%

房贷或迎来历史新低点！

LPR下调，楼市利好不断

1、房贷利率下降，买房人月供减少

以100万元贷款金额、30年期等额本息还款的按揭贷款为例，在利率调整前，首套个人住房LPR为4.6%，此时月供额为5126.44元。而此次利率调整后，5年期以上LPR为4.45%，此时月供额为5037.19元。以此计算，月供额减少了约89.25元，贷款总利息减少约3.21万元。

2、有望提振低迷的市场需求

全国房地产市场从4月份以来，基本上陆续都有刺激楼市政策的信息发布，但是由于疫情的反扑和房企的不断暴雷，一定程度上影响了消费意愿，成交呈现低迷趋势。

本次5年期LPR单独“降息”，此举也被市场视为央妈给房地产市场单独“开小灶”，必然会刺激市场，各地下调房贷利率的空间将进一步打开，居民购房成本下降，有望提振低迷的市场需求。

唐山市引进高校毕业生优惠政策

1.全职引进的全日制博士，自来唐工作之日起5年内，给予每月3000元生活补贴；在唐山落户的，享受购买市域内自用商品住房一次性补贴30万元。

2.全职引进到企业的全日制硕士研究生，与企业签订正式劳动合同，且正常缴纳社会保险，自来唐工作之日起5年内，给予每月1500元生活补贴；在唐山落户的，享受购买市域内自用商品住房一次性补贴10万元；到其他单位就职的全日制硕士研究生，在唐山落户的，给予一次性生活补贴5000元，可享受购买市域内自用商品住房一次性补贴10万元。

3.全职引进到企业“双一流”院校全日制本科毕业生，与企业签订正式劳动合同，且正常缴纳社会保险，并在唐山落户的，自来唐工作之日起3年内，给予每月1000元生活补贴。到其他单位就职的，在唐山落户的，给予一次性生活补贴2000元。所有人员购房补贴和生活补贴二者只能选择一项，且需在唐最低服务5年。

4.对引进来唐到企业（不含中省驻唐企业）就职的普通高校本科毕业生（含唐山籍），与用人单位签订1年以上期限劳动合同，并正常缴纳社会保险的，给予每人每月500元租房补贴，期限为1年。

5.对无拖欠职工工资、欠缴社会保险等严重违法违规信用记录的依法注册登记企业、社会团体、基金会、社会服务机构、律师事务所、会计师事务所、以单位形式参保的个体工商户，引进高校毕业生与其签订1年以上期限劳动合同、缴纳城镇职工社会保险的，可向政府性融资担保机构申请担保贷款。最高不超过300万元，贷款期限最长不超过2年，贷款期间按照LPR由财政给予30%贴息，剩余部分由贷款单位承担。同一单位不可同时享受引进高校毕业生担保贷款和创业担保贷款。

6.对在我市工作的全日制博士研究生、“双一流”高校建设学科、部分知名科研院所、部分财经类高校财经专业、国（境）外部分知名院校全日制硕士研究生发放“凤凰英才服务卡Ⅰ类卡”，享受配偶随迁服务、子女入学服务、医疗保健服务、户籍管理服务、出入境停居留服务、社会保险服务、住房保障服务、工商税务服务、金融服务、交通旅游服务、法律援助服务、公共文化服务。

7.新引进的非“双一流”高校及非“双一流”建设学科全日制硕士学历学位的人才和新引进的“双一流”高校建设学科全日制本科学历学位的人才发放“凤凰英才服务卡Ⅱ类卡”，享受户籍管理服务、出入境停居留服务、社会保险服务、住房保障服务、工商税务服务、金融服务、交通旅游服务、法律援助服务。