楼市半年报|2022上半年唐山预售数据出炉 新增供应量同比下滑42.32%

2022年已过半，回顾全国房地产市场的发展表现可谓是跌宕起伏，而整体以“救市”大关键词下直击楼市痛点，同时新政、降息、降首付等关键词，可以看出各地“因城施策”的松绑政策力度，展现出“稳楼市”的定力与决心。上半年，受疫情影响社会经济面临着巨大挑战，经历了市场低迷期，伴着新政不断的释放，楼市也将重塑信心。对于唐山楼市而言，下半场正式开启，那针对过去半年，唐山楼市都有哪些变化？市场情况到底如何？网易房产独家策划《2022唐山楼市半年报》，将分别从政策、预售、成交、土地等方面进行梳理，对于下半年楼市走向，买房人关注的问题都在这里。

预售许可证是房地产五证之一，也是最后一证，拿到预售许可，说明项目具备进入市场交易的资格，对于购房者而言也至关重要，有预售许可的项目才可以放心购买，下面，小编带你一起回顾今年上半年唐山楼市，在预售供应方面与去年有何不同。

1、 同比去年，今年新增供应量下滑42.32%

据网易房产不完全统计，截止6月30日，2022年上半年唐山市住宅颁发128张预售证，可售房源达20841套，较2021年上半年（197张预售证）减少15294套，同比下滑42.32% ；预售面积达2208066.21㎡，较2021年上半年减少1809890.03㎡，同比下滑45.05%。

2、 预售走势：5月回暖6月达到峰值

据网易房产不完全统计，2022年上半年唐山预售颁发数据如下：1月新增预售证27张，2月新增预售证5张，三月新增预售证16张，4月新增预售证10张，5月份新增预售证26张，6月新增预售证44张。

以上数据可以看出，2月份因春节原因，预售证发放量不足；3、4月份唐山受疫情反扑，城市暂时按下暂停键，整体市场经济受到影响；5月份开始，随着全国性政策的不断调控，同时“因城施策”下唐山发布利率、公积金、首付比例等政策调整，市场开始初显回暖。

3、2022年上半年路北预售证霸榜

让我们一起看下各区域预售证占比是多少？

如上图所示：路北区预售证增量位居全市首位，迁西、路南、丰润、玉田、迁安紧随其后，其他区域新增预售证量仅为个位数；迁西、迁安、玉田作为外县区域，上半年预售证超出主城区。

4、各区域供应比：迁西超主城区

2022年上半年从各区域新房供应来看，迁西县首次超越主城区，跃居榜首，其新增预售量遥遥领先，预售总套数为3745套，预售总面积为377710.37㎡，玉田、丰润预售总面积位列第二、三位。

2022上半年落下帷幕，尽管疫情反扑造成了唐山楼市一定时间的停滞，但是随着政策导向的利好以及疫情得到有效控制，加上三季度开始即将到来的金九银十传统销售旺季，未来唐山房地产市场也将陆续回暖同时趋于稳定发展。