2022年已过半,回顾全国房地产市场的发展表现可谓是跌宕起伏,而整体以“救市”大关键词下直击楼市痛点,同时新政、降息、降首付等关键词,可以看出各地“因城施策”的松绑政策力度,展现出“稳楼市”的定力与决心。上半年,受疫情影响社会经济面临着巨大挑战,经历了市场低迷期,伴着新政不断的释放,楼市也将重塑信心。对于唐山楼市而言,下半场正式开启,那针对过去半年,唐山楼市都有哪些变化?市场情况到底如何?网易房产独家策划《2022唐山楼市半年报》,将分别从政策、预售、成交、土地等方面进行梳理,对于下半年楼市走向,买房人关注的问题都在这里。
随着行业监管资金的收紧,房地产市场土地快速扩张的阶段已经成为了过去,当下进入了一个新时代。2022年7月1日唐山土地市场的首拍落槌,这也意味着下半年土拍正式开启。
一起回顾下上半年唐山土拍市场,一共成交多少地块?哪个区域热度更高?哪些房企进驻唐山?我们一起来看~
(以上数据仅为商住用地)
据不完全统计,2022年1-6月份,共出让土地197幅地块,总出让面积为820.73公顷,出让总金额约63.37亿元。其中,涉及宅地出让共计41幅地块,总出让面积128.83公顷,出让总金额38.03亿元。
唐山各区域土地成交数据 仅计算商住用地
上半年唐山成交地块中,曹妃甸15幅地块成功出让,占比36.5%,成交金额15.63亿元;玉田县6幅地块成功出让,占比14.6%,成交金额4.59亿元;其他区域成交地块数量较少。而主城区仅有高新区卫国路东侧、创新大道北侧A-01地块成功出让,占地面积约5.5万平方米,建筑面积约13.7万平方米,远洋集团首次落子唐山,这也是唐山楼市再次进驻纯新品牌房企。
2022上半年唐山土地成交面积/成交金额走势图 仅为商住用地
整体而言,受到疫情及楼市整体热度影响,2022上半年唐山土地市场活跃度、拿地积极性不高,4月份遇冷,仅1幅商住地块成交,直到6月份回升幅度较大,成交近20幅商住地块,大部分在曹妃甸区域。
2022唐山下半年土地首拍的落槌,也是为下半年开启了一个好头彩,后续唐山楼市也将会有新项目陆续入市,我们拭目以待!